Un accompagnement réservé aux projets suffisamment concrets
Annonce repérée, visite prévue, offre à formuler, budget travaux incertain ou arbitrage stratégique : le formulaire permet de qualifier rapidement la demande.
Demander une faisabilitéAcheter juste
Visiter avec quelqu’un qui regarde ce que vous ne regardez pas encore.
Pour un premier achat, un investissement locatif ou une opération de marchand de biens, John Invest vous accompagne sur le terrain pour relier prix, travaux, DPE, location et stratégie d’offre.
Pourquoi être accompagné
La visite immobilière est souvent trop courte pour mesurer le vrai coût du bien.
Un prix affiché ne dit rien du budget réel. Ce qui compte, c’est le prix d’achat + les travaux + la faisabilité + le DPE + le potentiel locatif ou de revente.
Lecture terrain : prix, travaux, risques, offre.
Ce qu’on cherche pendant la visite
- Travaux visibles mais aussi travaux probables.
- Signaux faibles : humidité, réseaux, menuiseries, ventilation, structure, copropriété.
- Cohérence entre votre projet et l’état réel du bien.
- Arguments pour construire une offre crédible, pas une offre au doigt mouillé avec le vent.
Zone d’intervention
Accompagnement terrain : sur demande.
Pour une visite accompagnée, une opération MDB, un investissement ou un premier achat, la faisabilité dépend de la localisation, du délai, du niveau d’enjeu et des éléments déjà disponibles.
Lecture terrain
Une méthode simple : voir, chiffrer, arbitrer.
John Invest ne remplace pas un diagnostiqueur, un bureau d’études ou un devis définitif. L’objectif est de vous donner une première lecture opérationnelle avant de vous engager.
01
Avant la visite
Lecture de l’annonce, du prix, du DPE, des photos, de la localisation et de votre objectif : résidence principale, locatif, revente, MDB.
02
Pendant la visite
Observation terrain des postes travaux, points de vigilance, cohérence du plan, potentiel, risques et questions à poser.
03
Après la visite
Débrief clair : fourchette travaux, réserves, intérêt du bien, conditions d’offre et points à vérifier avant signature.
04
Suite possible
Projection DPE, stratégie locative, consultation JohnRenov, réseau de pros ou gestion locative selon le projet.
Cas d’usage
Trois situations où l’accompagnement terrain change la décision.
Appartement séduisant, budget travaux flou
La visite aide à distinguer les défauts acceptables des postes qui changent réellement le coût global.
Décision attendue : offre ajustée ou abandon serein.Petit lot rentable sur tableur, moins évident sur place
DPE, copropriété, ventilation, parties communes et relocation peuvent transformer une rentabilité affichée en sport de combat.
Décision attendue : prix cible et stratégie locative.Achat-revente avec marge à sécuriser
Lecture rapide des travaux, des délais, de la revente probable et des risques qui mangent la marge.
Décision attendue : go / no-go avant offre.Offres d’accompagnement
Des formats clairs selon le niveau d’enjeu.
Les prix ci-dessous sont volontairement packagés pour les cas simples. Les immeubles, opérations MDB ou dossiers complexes passent par un cadrage.
Appel projet
Offert si qualifié
Pour vérifier si le bien mérite une visite accompagnée ou une analyse plus poussée.
- Objectif du projet
- Lecture rapide annonce / budget
- Orientation vers le bon format
Visite accompagnée
À partir de 390€ TTC
Accompagnement terrain sur un bien ciblé, avec débrief oral après visite.
- Lecture travaux et vigilance
- Fourchette budgétaire indicative
- Aide à l’offre cohérente
Visite + note synthèse
À partir de 590€ TTC
Pour garder une trace claire avant offre, négociation, financement ou arbitrage familial.
- Débrief structuré
- Points forts / faibles
- Fourchette travaux et réserves
Projet complexe
Sur devis
Pour immeuble, division, colocation, rénovation lourde, achat-revente ou multi-lots.
- Lecture globale opération
- Travaux + DPE + location
- Stratégie d’offre et phasage
L’accompagnement peut devenir utile deux fois.
Si vous achetez le bien et confiez ensuite les travaux à JohnRenov, tout ou partie du prix de l’accompagnement John Invest peut être déduit du devis travaux, selon montant, délai et conditions validées.
Pour les investisseurs, la suite peut être intégrée.
Si le bien est ensuite confié en gestion locative, les honoraires de première mise en location peuvent être offerts lot par lot, selon mandat et conditions.